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Immobilie #598
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Borgo Valle Metauro

Kommerziell renovierungsbedürftig, laendlich

Zwei komplette Ansiedelungen (gesamt ca. 4000m² Bruttoflächen) mit nur einige hundert Metern Distanz dazwischen auf eigenen 15 Hektar Grund. Die beiden mittelalterlichen Borghi sind zu restaurieren und haben weitläufige Grundstücke auch Waldgebiete dabei. Die Ansiedelungen haben keine Veränderungen erfahren es sind die alten wunderbaren Materialien vorhanden. Sogar Mauern eines alten Schlosses sind erkennbar. Die Gebäude sind seit ca. 1960 nicht mehr bewohnt.
Es liegen bereits Pläne und Ideen für den Ausbau in verschiedene Einheiten vor. Die Nutzung könnte als Eigentumseinheiten oder als für touristische Zwecke, (Hotelanlage, Apartmentvermietung) oder auch für gewerbilche Zwecke, z. B. gesundheitliche Nutzung, Kur Zentrum , Tagungs- oder auch Meditationszentrum sein.
Im Umfeld Natur pur, ideal für Ruhesuchende oder auch Naturliebhaber mit Sportbegeisterung für Biking, Wandern.
Schwimmen in Pools (die sicher interessant wären zu planen)
Am Meer, ca. 70km alle Wassersportarten. Fahrzeit eine gute Stunde.
Urbino, Kulturstadt pur und Universitätsstadt 31km, Nach Umbrien sind es nur einige Kilometer, Kulturstädte wie Gubbio und Perugia ca. 60-70km. Assisi 100km, Flughafen 100km,
Preis auf Anfrage
Im Herzen der apenninischen Gebirge von Toskana, Umbrien und Marken, in einem wilden und unberührten Landschaft, mit Eichen- und Buchenwäldern, Bächen mit kristallklarem Wasser und von der langsamen Erosion geformter Landschaft. Das obere Metaurotal und die Alpe della Luna sind Natur pur, in der man durch die alten und verschlungenen Wege wandern, reiten oder Rad fahren kann. Das sind die besten Möglichkeiten, die Gegend zu erforschen und am besten übernachtet man in einem der vielen B&B, die einem ein typisches großzügiges Frühstück mit anbieten werden.

Das Anwesen ist im Gemeindegebiet von Mercatello del Metauro, im oberen Metaurotal, Provinz von Pesaro-Urbino, genau an der Stelle, wo sich Unterschiede und Gemeinsamkeiten von drei Regionen (Marken, Umbrien und Toskana) kreuzen.

Der Tunnel von der Guinza, die das obere Metaurotal mit Siena, Arezzo und Florenz verbinden wird, wird gerade fertig gemacht.

Einige der schönsten Städte von Mittelitalien sind von dort einfach zu erreichen:

- URBINO 31 Km
- ASSISI 107 Km
- GUBBIO – PERUGIA 71 Km
- FIRENZE – SIENA 131 Km
- FANO (Strände and der Adriaküste) 75 Km
- FALCONARA (Flughafen Ancona) 100 Km

Die Ansiedlung von S. Andrea in Corona bildet mit seinem Nachbarn Calpeglio, der nur einige Hunderte Meter entfernt ist, ein mittelalterliches Dorf.
Beide haben keine Veränderungen erfahren: Es sind die alten wunderbaren Materialien, sowie architektonische Details vorhanden.

Am Dach sind das Originalgebälke und die Flachziegelstruktur bewahrt worden.
Im Süden der größeren Ansiedlung S. Andrea in Corona sind sogar Mauern eines alten Schlosses erkennbar. Außerhalb des Zentrums findet man die typischen Gebäude der bäuerlichen Tradition: Schuppen, verschiedene Nutzräume und nette Bauernhäusern mit Hofsituation. Im Norden ist noch ein alter Turm zu bewundern, was auf die architektonische Vielfältigkeit des Anwesens hinweist.

Die günstige Lage ermöglicht einen hervorragenden Blick auf die bunte Landschaft: gelb, wie Weizen und Sonnenblumen im Sommer, bunt wie die gut riechenden Blumen im Frühling, rotbraun wie die Herbstblätter und weiß, wie der Schnee, der die Silhouette der Berge zeichnet. Eine weiße Kiesstraße durchfährt das Tal vom Mercatello bis zum Talboden.

S.Andrea e Calpeglio sind seit ca. 1960 nicht mehr bewohnt, jedoch gut bewahrt.

POTENTIELLE EINTEILUNG

Bezug: 598
Name: Borgo Valle Metauro
Preis Euro: 1.400.000,00
qm Grundstück: 150000
km Distanz zum Flughafen: 100
km Distanz zur Autobahn: 50
km Distanz zum Meer: 75
Schlafzimmer: 100

EIGENSCHAFTEN
Pool
Garten
Nebengebäude

KATALOG
Kategorie: kommerziell
Kondition: renovierungsbedürftig
Ort: Laendlich

LAGE
Region: MARCHE
Provinz: Pesaro
Zone: sud marche



Foto-Galerie

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Schwimmbäder und Gärten

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Ein Haus zu renovieren bedeutet dafür Sorge zu tragen, dass das originale Erscheinungsbild welches es charakterisiert, bewahrt wird.

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Die Marken sind unzähligen Gründen lebenswert ist: das Meer und die Berge, das Klima, das Essen, der Wein, die Herzlichkeit der Menschen und vieles mehr zum gibt es zu entdecken.


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