Landhaus - kaufen restauriert in Marche

Casale Fascino

Daten.
Grund ca. 2.4 Ha.
Hausfläche inkl. der Mauern ca. 345m² Fläche
Nebengebäude, ca. 80m² ausgebaut als Atelier
Beschreibung:
Wie der Name schon sagt ein -casale fascino- ist ein faszinierendes Landhaus. Es besteht aus einer traumhaften Natursteinsubstanz und bei der kompletten Restaurierung, die um die 11 Jahre zurück liegt, wurden die alten Materialien (Balken, teils Böden..) erhalten und in Stand gesetzt. So ist z. B. ein antiker Steinboden in einem Raum erhalten und erfüllt den Raum mit einer einzigartige Atmosphäre. Das Landhaus ist von den Eigentümern ganzjährig bewohnt, es hat ein neues Dach (in der alten Methode und Optik) mit Isolierung und Feuchtigkeitssperre, Heizung aber auch offenen Kamine und Schwedenöfen, Fenster- Türen, Elektro, Wasser, Gas… alle Einrichtungen wurden neu gemacht. Der Ausbau ist komplett und bestens im Zustand.

Dieses Anwesen ist ideal für alle Menschen die Ruhe und Natur suchen und denen es genügt das Meer in einer knappen Stunde zu erreichen. Ein Objekt, dass am Rande der Naturschutzgebiete liegt aber dennoch nicht einsam da im Umfeld einige Nachbarn wohnen. Für alle Menschen die nicht auf die Annehmlichkeiten der heutigen Zeit verzichten möchten und die Freude am Leben im Einklang mit der Natur finden. Künstler und Maler die gerne ein Atelier möchten, oder Familien die viel Platz möchten und selbstverständlich auch für die Gedanken einer besonderen Vermietungsidee.

Grund: Auf dem ca. 2,4 Hektar großen Grundstück befinden sich viele Obstbäume (Feigen, Aprikosen, Kirschen süß und sauer, Speisetrauben) Eichen und viele Kräuter und Zierpflanzen)
Die Zufahrt erfolgt über eine Gemeindestraße die auf den letzten 2km aus Kies ist, zwei Zufahrten. Grund in teilen sanfter Hang und fast flach und in teilen etwas steiler, dort aber terrassiert.
Ein alter forno (Pizzaofen) wird viel genützt und bietet sich für ein Festessen im Freundeskreis an.
Die Lage ist ca. 9km von Acqualagna (der Trüffelstadt) entfernt, die Stadt Pergola liegt ca. 15km entfernt.
Flughafen Ancona 1 ¼ Stunden, Bologna ca. 2 Stunden, im Sommer Rimini ca.1¼ Stunden.
Ans Meer nach Fano fährt man ca. 40 Minuten. Im Umkreis von 30-60 Minuten alle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung die man sich nur vorstellen kann, auch in kultureller Hinsicht vielfältiges Angebot, auch durch die Nähe zur Universitätsstadt Urbino und Urbania.

Einteilung:
Hanggeschoß mit großen Fenstern und Terrassentüren, die Kunstwerkstatt mit Heizung, können auch vollwertige Wohnräume sein.
EG: toller Raum mit Terrassentüre und Fenster und dem besonderen Steinboden, weiter hier ein Zimmer mit den Anschlüssen für einen Küche und ein Bad mit Dusche. Auf derselben Ebenen mit einer Türe verbunden aber auch mit separatem Eingang die große Wohnküche mit offenem Kamin, ein Zimmer sowie ein Duschbad und der Wohnraum von den aus die Treppe nach unten in die Kunstwerkstatt sowie einen großen Nutzraume führt.
oben: ein großes Schlafzimmer.

Atelier: ca. 80m² brutto Fläche, die Wände sind neu gemacht, große Glastüre, zwei große Fenster (Eisen) Estrich und ein großer stuf (Holzkamin)